Bank Of Canada Mendesak Penghapusan Hambatan Pembangunan Rumah Dalam Upaya Mengurangi Inflasi

Sehari setelah bank sentral mempertahankan suku bunga acuan semalam sebesar 5% tetapi membiarkan kemungkinan kenaikan lagi, wakil gubernur Toni Gravelle menyatakan bahwa lembaga tersebut tetap mengkhawatirkan inflasi.

Gravelle berpidato di depan Kamar Dagang Regional Windsor-Essex dan mendesak pemerintah lokal dan nasional untuk mempercepat pembangunan baru dengan cara yang sangat berterus terang. Dia mencurahkan sedikit waktu untuk keputusan suku bunga.

Dewan Komisaris memperkirakan bahwa belanja konsumen imigran baru-baru ini “hampir tidak berpengaruh” terhadap inflasi, kurang dari 0,1 poin persentase. Namun, inflasi harga penginapan menyumbang 1,8 poin persentase dari tingkat inflasi umum bulan Oktober sebesar 3,1%.

Gravelle menyatakan, "Semua tingkat pemerintahan harus berkolaborasi." “Tanpa perubahan kebijakan ini, kita dapat terus melihat tekanan pada komponen inflasi yang terkait dengan harga sewa dan rumah.”

Pada bulan Oktober, inflasi sewa melonjak menjadi 8,2%, tingkat tertinggi dalam empat puluh tahun. Dalam hal menyetujui pembangunan baru, pemerintah provinsi dan kota memainkan peran yang lebih penting di Kanada dibandingkan Ottawa.

Gravelle menganggap lambannya pembangunan perumahan disebabkan oleh peraturan zonasi, prosedur perizinan yang berlarut-larut, dan kekurangan tenaga kerja.

Gravelle menyatakan, "Pendatang baru tidak sekedar mengonsumsi barang dan jasa." “Mereka juga membutuhkan tempat tinggal, dan di sinilah kami melihat tekanan terhadap inflasi.”

Sejak 31 bulan berlalu sejak inflasi melampaui target bank sebesar 2%, Gravelle menyatakan pada hari Kamis, "Masih cukup jelas bahwa kita belum berada pada jalur yang berkelanjutan menuju 2%."

"Terlepas dari kenyataan bahwa langkah-langkah inflasi membaik pada bulan Oktober, penting untuk diingat bahwa ini hanya satu bulan. Kemajuan tambahan diperlukan," kata Gravelle. "Perekonomian sekarang secara kasar berada dalam keseimbangan, namun kami memantau inflasi dengan cermat ekspektasi, pertumbuhan upah, dan perilaku penetapan harga perusahaan."

Royce Mendes dan Tiago Figueiredo, ekonom di Desjardins Group, menyatakan bahwa ketika menentukan arah kebijakan moneter di masa depan, penekanannya harus pada inflasi, tidak termasuk akomodasi.

Mereka menyatakan dalam catatan setelah pidatonya, "Perhitungan kami menunjukkan bahwa inflasi tidak termasuk makanan di toko, energi, dan tempat tinggal turun menjadi 2% pada bulan September dan tetap pada bulan Oktober."

Pemimpin konservatif Pierre Poilievre, saingan utama Perdana Menteri Partai Liberal Justin Trudeau, mengkritik pemimpin konservatif tersebut karena mengizinkan imigrasi tanpa memastikan bahwa perumahan yang memadai sedang dibangun.

“Kanada membutuhkan perumahan tambahan,” kata Gravelle. “Kita perlu mengurangi hambatan dalam penambahan kapasitas, dan kita perlu memastikan pasar memiliki fleksibilitas yang lebih besar untuk memenuhi perubahan permintaan perumahan di masa depan.”

Sejak bank sentral menaikkan suku bunga sebesar seperempat poin ke level tertinggi dalam 22 tahun pada bulan Juni dan Juli, kebijakan tersebut terhenti selama tiga pertemuan penetapan kebijakan setelahnya.

Tanpa diduga, perekonomian Kanada mengalami kontraksi sebesar 1,1% per tahun pada kuartal ketiga, sehingga terhindar dari resesi. Namun, sebagian besar ekonom memperkirakan bahwa pembaruan hipotek dengan suku bunga yang lebih tinggi akan semakin mengurangi pertumbuhan di tahun berikutnya.